Vente maison 229 000 €

65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cenon (33150)

Maison Plain pied 65m2 avec Jardinet et dépendance
CENON
Cette maison offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, accentuant la luminosité et l'impression d'espace. Elle dispose d'un potentiel de surélévation et d'une toiture récente. Un abri de jardin et une terrasse sont présents, parfaits pour profiter des espaces extérieurs. La maison est traversante, sans vis-à-vis, située dans une rue calme et peu passante, proche des transports en commun et des commerces. Équipée d'une pompe à chaleur et d'une chaudière récente, elle assure un confort optimal et des économies d'énergie.
La maison est construite de plain pied:
- Une entrée spacieuse de 4,28m2
- Un séjour spacieux et lumineux climatisé grâce à sa hauteur sous plafond de 3 mètres de 19,7m2
- Une chambre climatisé confortable et bien agencée de 14,74m2
- Une cuisine semi-ouverte 11,94m2
- Une salle d'eau de 4,34m2
- Une terrasse, Exposition Sud
Une dépendance/abris de jardin / Atelier vient compléter le bien.
Une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toute saison.
Une chaudière dédiée à l'eau chaude.
Le bien est raccordé au tout à l'égout.
Le bien se situe à 400m à pied de la station de tramway A la plus proche et lignes à proximité.
Le système de chauffage est: Individuel - Électrique
La taxe foncière est de 1190.0 €.
Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété.
CONTACT:
Madame Gersende Lacoste
06.38.24.93.96

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 3 523 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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GERSENDE LACOSTE IMMO

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