Vente maison 270 400 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cenon (33150)

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4 160 €/m²
Chauffage individuel au gaz

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Description

Belle situation dans une rue calme et familiale du haut Cenon pour cette jolie maison de type Arcachonaise sur une parcelle de 500m², avec garage.
Maison très saine et de construction traditionnelle avec belle hauteur sous plafond, d'une superficie actuelle de 65m² habitable avec grandes terrasses, elle pourrait parfaitement convenir à un projet d'agrandissement.
Elle se compose aujourd'hui d'une pièce de vie traversante, de 2 chambres, d'une buanderie ou bureau, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un toilette séparé.
Garage au bout d'une allée permettant plusieurs stationnements.
Parcelle très agréable et offrant plusieurs évolutions possibles à cette maison pleine de charme et au fort potentiel.
Tramway à 500m.
Chaudière récente, menuiseries en partie changées.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050Afficher plus

Publiée le 05/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 1670-MISSION - Réf Superimmo : ANVXY913O

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Caractérisques

Prix de vente : 270 400 €	Prix au m² : 4 160 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/2559/Og0zZ/bareme_d_honoraires_2025_transaction_et_location_3.pdf