Vente maison 127 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Chambley-Bussières (54890)

iad France - Julien Jackowski (06 75 69 28 59) vous propose : Située dans la paisible commune de Chambley-Bussières, cette charmante maison à conforter offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer leur cocon douillet à leur image.
Avec une surface totale de 65m² répartis sur 2 étages, cette maison est idéale pour un jeune couple, une petite famille ou même un investisseur cherchant à réaliser un projet de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un grand garage 2 voitures, avec une buanderie et un coin cave ou atelier.
À l'étage, un espace ouvert comprenant une grande salle à manger et cuisine d'environ 45m² avec une cheminée à l'âtre dans la partie salon , offrant un potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie lumineux et convivial. Un coin véranda ainsi qu'une terrasse complètent cet étage , et donnent un accès au jardin au Rez . Une chambre spacieuse vous attend, ainsi qu'une salle de bain composée d'une baignoire, d'un WC et d'une meuble vasque.
À l'extérieur, un agréable jardin exposé à plein Sud vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées.
Un grenier aménageable de plus de 60m² offre un énorme potentiel d'augmenter la surface habitable , et de créer d'autres chambres .
Au niveau technique : le DPE en classe D est très correct , dû en partie au chauffage gaz avec un chaudière gaz condensation de 2021 . L'électricité a été refaite ainsi que le porte d'entrée qui est récente et quelques menuiseries en double vitrage . La toiture est en bon état.
La maison nécessite quelques travaux de finitions pour être modernisée à votre goût et bénéficier du confort contemporain. Un projet idéal pour les amateurs de travaux et de décoration d'intérieur !
Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités.
Ne ratez pas l'opportunité de transformer cette maison en un véritable cocon chaleureux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Jackowski EI (ID 78074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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JULIEN JACKOWSKI - IAD

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