Vente maison 233 500 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Champagne-sur-Oise (95660)

iad France - Elodie Berthelier (07 69 08 15 59) vous propose : **Charmante Maison de Ville à Champagne-sur-Oise** située à un emplacement stratégique, ce bien permet un accès rapide aux points d'intérêt locaux tels que les écoles, les commerces et les transports en commun (Ligne H - Gare du Nord 30min). La quiétude et la beauté du village offrent un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité ne nécessitant aucun travaux et offrant un cadre de vie immédiatement accueillant.
Elle s'étend sur trois niveaux, offrant une surface habitable de 65m² environ. L'ensemble est bien entretenu et se trouve dans un bon état général, préservant ainsi son caractère d'antan.
Elle se compose d'un double séjour, d'une cuisine, de deux salles d'eau avec WC, de deux chambres et les combles aménagés peuvent également servir de chambre. Une cave, une dépendance ainsi que deux stationnements viennent compléter ce bien.
N'hésitez plus... Ce bien n'attend plus que vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Berthelier EI (ID 75170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842357915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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ELODIE BERTHELIER - IAD

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