Vente maison 205 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

Changis-sur-Marne (77660)

iad France - Grégory Aiello (06 80 16 51 95) vous propose : **Charmante Maison - Changis-sur-Marne - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif**
Cette charmante maison de ville de 65m² offrira à ses futurs occupants un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel et son atmosphère accueillante.
Elle Offre des espaces bien agencés. On y retrouve un salon lumineux, une cuisine, une salle de bain et des toilettes. A l'étage ,nous retrouverons deux chambres de beaux volumes
Les expositions à l'est et à l'ouest permettent de profiter d'une véranda lumineuse tout au long de la journée, créant une ambiance conviviale et agréable.
Le stationnement de votre véhicule sera sécurisé et fermé, la dépendance de 12m2 chauffée et isolée est idéal pour la création d'une chambre d'adolescent ou d'un atelier pour les plus bricoleurs .
Ecole et gare(direction gare de l'est) à pied . Axe A4 à 2 minutes
Si vous cherchez un premier bien à acquérir ou un investissement locatif à potentiel, cette maison de ville à Changis-sur-Marne représente une opportunité à saisir. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien au charme authentique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Aiello EI (ID 82349), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 927644658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 3 154 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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GRÉGORY AIELLO - IAD

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