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Vente maison 142 500 €
65 m²
4 pièces 4 p
Cheignieu-la-Balme (01510)

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  • 2 192 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Gilles Rotger - iad

Gilles Rotger - iad

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Description

iad France - Gilles Rotger (07 69 71 89 93) vous propose : Charmante maison de village à Cheignieu-la-Balme, au cOEur du Bugey-Sud.
Profitez du calme et du charme d'un village authentique avec ses cascades et rivières à proximité. La gare SNCF et toutes les commodités ' Pharmacie, Boulangerie, écoles, etc.' À moins de 8 minutes. Produit rare sur le secteur, une petite pépite à ne pas rater.
Cette maison de village dispose d'un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres à l'étage, sur une surface de 65 m² environ. possibilité d'un agencement pouvant en faire 2 logements séparés. L'exposition est idéale avec une orientation Est, Sud-ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée et vous permettant de profiter de la terrasse et de son jardin entièrement clos d'environ 500 m² .
Cette maison bénéficie d'une connexion à la fibre optique, d'un assainissement au tout à l'égout et le chauffage est principalement un poêle à bois, sinon une chaudière au fioul vient compléter votre besoin. Il n'y a pas de travaux à prévoir, à part peut être du rafraîchissement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Rotger EI (ID 73095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1641980 - Réf Superimmo : ANVXX696R
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Caractérisques
Prix de vente : 142 500 €Prix au m² : 2 192 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 4 pièces - ter. 540 m²Année de construction : 1940
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
410 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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