Déborah Fougerouse - Global Immobilier

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Description

Déborah FOUGEROUSE, Global Immobilier vous propose au ' Hauts de Kalitxo' à Socoa cette ravissante maison de 65,86 m2, nichée dans un cadre privilégié, alliant confort et douceur de vivre.
Au premier niveau, découvrez une spacieuse pièce à vivre ouverte sur une superbe terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente ou pour partager des repas en plein air. La cuisine séparée peut être aisément transformée en cuisine ouverte pour offrir un espace encore plus convivial. Ce niveau comprend également des toilettes et de nombreux espaces de rangement.
En descendant au rez-de-jardin, vous trouverez deux belles chambres lumineuses, une salle de bains et un second WC, le tout ouvrant sur un jardin privé verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
L'atout de cette maison ? Sa situation idéale : à quelques minutes à pied de la plage en longeant l'Untxin, vous profiterez également de la proximité des commerces, le tout sans avoir à utiliser votre voiture.
Le bien comprend également un parking extérieur privatif, un véritable plus dans ce secteur recherché.
Copropriété calme et bien entretenue, avec de faibles charges et aucune procédure en cours.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de la région !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 51124a - Réf Superimmo : ANVXX9G4A
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 058 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.globalimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

65,86 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2003
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2022.

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Historique des prix
16 janvier 2025

Baisse de 7%

399 000 €
22 novembre 2024
429 000 €
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