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Vente maison 97 200 €
65 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Coucouron (07470)

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  • 1 495 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

EN VENTE UNIQUEMENT A L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS
ENTRE COUCOURON et LE MONASTIER SUR GAZEILLE
Charmante maison de village avec beaucoup d'authenticité, offrant aujourd'hui une surface habitable de 65 m2 environ sur 2 niveaux, avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie très lumineuse avec sa belle cheminée ouverte et ses cloisons bois, une petite cuisine séparée ; A l'étage, 1 chambre parent, 1 chambre enfant et une salle d'eau W.C. ; Au-dessus, 30 m2 de combles avec une belle charpente et sa toiture entièrement refaite en 2015 ; Au rez-de-jardin, une belle cave en pierres !
Très gros atout, la maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif communal !
Parcelle de 800 m2 entièrement clôturée, avec un magnifique jardin potager ; Et le plus, les ruines de la l'ancienne Ferme et l'ancienne Bergerie qui pourront être réhabilitées avec Permis de Construire.
Une belle opportunité pour votre prochaine résidence secondaire, un petit prix de 97.200 EUR H.A.I. à découvrir et à visiter avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence de COUCOURON.
Absence de DPE au titre de l'Article R126-15 du Code de la construction et de l'habitation.
Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 159_18448E - Réf Superimmo : ANVXX613P
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Caractérisques
Prix de vente : 97 200 €Prix au m² : 1 495 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/bareme-eva-benoit.pdf

65 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 794 m²Orientation : Est / Ouest
3 ParkingsCave (30 m²)
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuelCuisine séparée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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