Vente maison 62 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Douai (59500)

L'Alliance Immobilier vous propose en exclusivité en plein coeur de Douai, cette charmante maison de ville semi individuelle située proche de la gare, des transports et des écoles.
Elle se compose d'une entrée desservant la première chambre, la salle de douche ainsi qu'un WC individuel.
Le premier étage offre la pièce principale avec sa cuisine équipée et son coin repas ainsi que le salon.
Le second étage offre 2 chambres supplémentaires.
Faibles charges et faible taxe foncière.
Elle dispose du tout à l'égout, d'une toiture révisée et de PVC/double vitrage dans l'intégralité de ses pièces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 10.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 56 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Alliance Immobilier : Nathalie FLOND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948624101
RCP BEAZLEY.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

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Prix de vente : 62 000 €

Prix au m² : 954 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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L'ALLIANCE IMMOBILIER

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