Vente maison 169 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Entrevaux (04320)

Arrière pays Niçois, Entrevaux (04), classé l'un des plus beaux villages de France, nous vous proposons cette maison de caractère, des années 30, offrant 65m2 habitables avec dépendances.
Maison de 4 pièces : séjour poêle à bois ouvrant sur une terrasse de 15m2, ombragée par un magnifique tilleul, chambre ouvrant sur cette même terrasse , sans vis à vis, cuisine et salle d'eau avec wc. A l'étage : un bureau (ou chambre) avec cabinet de toilette, terrasse (de 9m2) et une seconde chambre. Trois caves.
La maison est implantée sur un terrain plat de 710 m2, arboré nombreux fruitiers et vignes. Eau d'arrosage.
La maison profite d'une magnifique ouverture sur la citadelle médiévale d'Entrevaux et d'un bel ensoleillement.
A seulement 5 minutes à pied du centre du village et de ses commodités ainsi que du train des Pignes. Située au calme dans un environnement protégé.
Toiture et doubles vitrages récents (en 2019). Prévoir travaux intérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Logement à consommation énergétique extrêmement peu performant classé G et C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1680EUR et 2300EUR.
Pour tous renseignements et visites 04 93 05 30 05 ou 06 09 54 13 10.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 864 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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MAURIN IMMOBILIER

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