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Vente maison 230 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Feurs (42110)

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  • 3 538 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Lucie Boblenz - efficity

Lucie Boblenz - efficity

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Description

Présentation de cette maison
FEURS - PROX. COMMODITÉS - RÉSIDENTIEL - MAISON INDIVIDUELLE DE 65M2 HABITABLES ÉLEVÉE SUR SOUS-SOL COMPLET AMÉNAGEABLE - GARAGE 30M2 - RÉNOVÉE EN 2020 - TERRAIN DE 1396 M2 entièrement clos et arboré CONSTRUCTIBLE - secteur idéal pour une famille.
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Lucie BOBLENZ, vous proposent de découvrir cette MAISON construite en 1957.
> MON AVIS
Cette maison INDIVIDUELLE lumineuse vous offre UNE BELLE RENOVATION. Enfin, la proximité écoles, bus, trains, commodités sont un réel confort, et permettent de tout faire, à pied !
> SON INTÉRIEUR.
En niveau supérieur, profitez d'un grand HALL d'entrée idéal pour se déchausser.
Vous retrouverez un espace commun SPACIEUX de plus de 35M2, offrant une triple exposition. La CUISINE est confortablement aménagée, équipée et ouverte sur le salon, séjour, salle à manger. Côté nuit, DEUX belles chambres. Salle d'eau douche, fenêtre. WC.
Accès au sous-sol depuis l'intérieur. 69M2 avec dalle béton, espace buanderie et chaufferie. Facilement aménageable, (hauteur sous plafond). De plus, une baie vitrée aménagée offre un accès direct sur les extérieurs. Une cuisine d'été, ou un aménagement du sous-sol peut facilement être envisagé.
> SON EXTÉRIEUR (Parcelle 1396M2 constructible).
Terrain plat, ensoleillé et entièrement clos. Il est arboré et engazonné.
Vous profiterez d'extérieurs aménagés d'une belle terrasse ensoleillée à l'arrière de la maison.
Un GARAGE de 30M2 complète le bien.
Entrée au terrain avec portail électrique aluminium, pour un accès simple au garage., portillon.
Maison reliée à l’assainissement collectif égouts.
Puits dans la propriété.
Zone PLU : UB - Constructible, zone d'habitation.
> SA SITUATION.
Cette maison se trouve sur la commune de FEURS, proche des arrêts de bus, des écoles à pied, dans un secteur résidentiel.
> INFOS TECHNIQUES.
* Tableau électrique : 30mA. Electricité resuivie en 2021
* VMC : hygro B de 2021.
* Maison BRIQUE 23cm. Isolation intérieur des murs périphériques de 12 cm.
* Toiture : Couverture (tuiles artisanales) et l'élément sous toiture de 2022.
* Combles isolés par laine de roche projetée.
* Dalle béton entre les niveaux.
* Eau chaude par chaudière CONDENSATION gaz de ville de 2020.
* Chauffage : chaudière CONDENSATION gaz de ville De Dietrich de 2020 + 1 coffrets de climatisation réversible de 2023 DAIKIN.
* Fenêtres PVC double vitrage. (2021).
* Volets : Roulants électriques en aluminium. ( 2021).
*Assainissement : Collectif (tout à l'égout) - Eaux usées non séparées des eaux de pluie dans la partie privative.
* Ancien lotissement. Pas de charge de lotissement.
* Amiante : présence sur les dépendances (poulailler + abri) / aucune anomalie Gaz. Argile aléas faible. 0 plomb.
* Taxe foncière : 692 euros pour l'année 2024.
* DPE : C / GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 167845 - Réf Superimmo : ANVXX05ZA
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 3 538 € / m²
Taxe foncière : 692 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

65 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 396 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 1957Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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