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Vente maison 225 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Fleury (11560)

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  • 3 462 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Vanessa AYORA - iad

Vanessa AYORA - iad

51 avis
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Description

iad France - Vanessa Ayora (06 58 28 79 19) vous propose : ***Charmante Maison Rénovée de 4 Pièces à St-Pierre-la-mer – Idéale pour Jeune Couple Maison secondaire ou Investissement Locatif - Vue Mer ***
Au cOEur de la paisible commune de St-Pierre-la-mer , découvrez cette charmante maison de 4 pièces entièrement rénovée. Avec ses 61 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, parfait pour un jeune couple à la recherche de son premier foyer, une maison secondaire ou un investisseur à la recherche d’une opportunité locative.
Des espaces bien pensés et lumineux :
Cette maison propose deux chambres confortables, idéales pour des moments de repos. Son intérieur baigné de lumière naturelle crée une atmosphère accueillante et conviviale. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir des repas partagés entre amis ou en famille.
Confort et tranquillité :
La maison est climatisée pour un confort optimal en toute saison, et raccordée au tout-à-l’égout. Située dans un quartier calme et résidentiel , elle est prête à être habitée sans travaux à prévoir – un réel atout pour démarrer sans contraintes.
Aménagement sur plusieurs niveaux :
Sa disposition sur plusieurs niveaux permet une organisation optimale de l’espace, offrant une séparation entre les espaces de vie et de nuit.
L’ajout potentiel d’un jacuzzi permettrait de créer un espace détente unique, en harmonie avec l’environnement apaisant de cette propriété.
Une opportunité à saisir !
Cette maison rénovée représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif dans une région à fort potentiel.
Ne passez pas à côté de ce petit bijou immobilier !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Ayora EI (ID 22357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 12/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1640069 - Réf Superimmo : ANVXX5I1J
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 3 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 116 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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