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Description

À vendre sur la commune de Gonfaron, maison atypique au charme provençale de 65 m² habitables, offrant 3 pièces dont 2 chambres, avec jardin paysagé, piscine et spa.
Édifiée sur un terrain de 548 m², cette construction ancienne en pierre se compose :
- En sous-sol, d'une spacieuse cave pouvant faire office d'atelier
- Pour la partie jour au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et salon avec poêle à granulés et climatisation réversible, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
- Pour la partie nuit à l'étage, de 2 chambres, d'un toilette indépendant, et d'une seconde salle d'eau.
- Au dessus, des combles aménagés permettent un espace de stockage supplémentaire ou une chambre d'amis.
À l'extérieur, découvrez un magnifique jardin paysagé d'environ 500 m² et aménagé avec soin et goût :
- D'une piscine traditionnelle avec liner renforcé (5m40 x 3,50m) chauffée et éclairée avec nage contre-courant et volet roulant automatique
- D'un pool-house avec spa
- D'une terrasse
- D'une petite dépendance d'environ 11 m² avec porte et fenêtres
Tout-à-l'égout et eau de la ville pour cette maison en pierres agréable et atypique, au calme d'une impasse avec charmante placette, à la sortie du village proche école et commodités.
N'hésitez pas à nous solliciter pour une visite sur place afin d'apprécier pleinement toutes les spécificités de cette charmante bâtisse !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VAV-2789-COMPANY39367FEM - Réf Superimmo : ANVXWAD37
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 4 860 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39367fem/147/69T71/127915.pdf

65,85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 548 m²Piscine
2 ParkingsCave
1 terrasseChauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipée2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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