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Vente maison 77 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Illiers-Combray (28120)

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  • 1 185 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Cedric BOUJU - iad

Cedric BOUJU - iad

29 avis
06 74 30 78 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cedric Bouju (06 74 30 78 19) vous propose : Charmante maison de ville à Illiers-Combray - Idéal pour les amateurs de rénovation !
C'est une belle opportunité à saisir pour les adeptes de travaux et de projets de rénovation.
Cette maison de ville de 65m², datant de 1900, offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie à votre image, dans la charmante commune d'Illiers-Combray.
Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, cette maison saura vous séduire avec ses caractéristiques d'époque à révéler.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace ouvert offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les pièces lumineuses bénéficient d'une double exposition sud et ouest, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour en faire un cocon chaleureux et accueillant. À vous de laisser parler votre créativité pour redonner vie à ce bien atypique.
L'emplacement est idéal, avec toutes les commodités à proximité immédiate et un environnement calme et paisible proche du Pré Catelan.
Les travaux à prévoir offrent l'opportunité de personnaliser entièrement cet espace et de le transformer en un lieu unique qui correspond parfaitement à vos besoins et à votre vision.
Cette maison de ville à Illiers-Combray est un véritable diamant brut qui n'attend que vos mains habiles pour retrouver tout son éclat !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 513 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Bouju EI (ID 31276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 532108065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : 1614243 - Réf Superimmo : ANVXWTSTL
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Caractérisques
Prix de vente : 77 000 €Prix au m² : 1 185 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 266 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
513 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 545 € / an
Maximum : 3 443 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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