Samuel COULON - iad

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Description

iad France - Samuel Coulon (06 89 76 05 62) vous propose : --------- Sur la commune de NUILLÉ-SUR-VICOIN (53470) ---- PAVILLON NEUF JAMAIS HABITÉ DE 2024 --- DEUX CHAMBRES --- PLAIN-PIED --- BELLE PARCELLE DE PLUS DE 600 M² --- TERRASSE --- AU CALME ---- SANS VIS A VIS -----
Saisissez cette belle opportunité d'acquérir ce pavillon neuf de plain-pied de 65 m² construit cette année avec un beau potentiel d'aménagement à l'étage ----
Entrée sur une pièce de vie lumineuse et traversant de 38 m², cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 10 m², salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque. WC séparé -----
Menuiseries double vitrage de dernière génération équipées de volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison -- Chauffage au sol par Pompe à Chaleur ATLANTIC ---
Garage équipée d'une buanderie-Chaufferie et d'une porte de garage motorisée --
Terrasse bétonnée exposée Sud-Ouest -- Le terrain sera engazonné et clôturé pour la vente
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Coulon EI (ID 17005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1628651 - Réf Superimmo : ANVXX03R4
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 3 031 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 4 pièces - ter. 630 m²Année de construction : 2024
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 329 € / an
Maximum : 445 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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