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Vente maison 595 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
L'Ile-d'Yeu (85350)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
L'Ile-d'Yeu (85350)
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- 9 154 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Damien BETUS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez un coin de paradis à L'ÎLE D'YEU en Vendée (85), au cœur d'un quartier recherché de PORT-JOINVILLE.
Cette charmante maison de plain-pied est située dans un cadre paisible, agrémenté d'un joli jardin arboré où s'épanouissent des pommiers.
Côté jour :
Le salon-séjour, lumineux et traversant, s'ouvre sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est spacieuse, idéale pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit :
Vous trouvez deux chambres confortables et une salle d’eau récente, dotée d’une douche à l’italienne.
Côté pratique :
Un cellier carrelé et la maison de plain-pied ajoutent au confort.
Ce que j’aime :
Son jardin, son calme et sa proximité avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo. La plage se trouve à seulement 1,5 km et le centre-ville à 400 m.
Ses atouts :
• Une situation privilégiée : du bateau à la maison, tout se fait à pied !
• Prête à emménager, il suffit de poser vos valises.
• Un bon classement énergétique, idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif.
• Un zonage PLU qui permet d'envisager une maison évolutive.
• Une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination en matière de décoration.
Pour passer des vacances inoubliables et profiter de la vie à L'ÎLE D'YEU, contactez-moi pour une visite.
(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878741)
Publiée le 22/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 340938016798 - Réf Superimmo : ANVXX050U
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 9 154 € / m² |
| Taxe foncière : 729 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 729 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Année de construction : 1970 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/03/2022.
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