Vente maison 230 000 €

65,67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Salvetat-Saint-Gilles (31880)

À vendre en Haute-Garonne sur la commune de La Salvetat Saint-Gilles (31880) une Villa T3 de 65,67 m² Carrez au calme, très fonctionnelle et très bien située.
Vous serez accueilli par une entrée, en suivant vous retrouverez une grand pièce de vie de 32 m² ouverte sur une jolie cuisine américaine. Cette grande pièce de vie traversante et très lumineuse est un atout indéniable pour cette villa.
Vous accéderez depuis la baie vitrée à une terrasse en composite d'environ 12 m² avec store banne électrique avec vue sur le jardin privatif sans vis à vis d'environ 92 m².
Vous y passerez d'agréables moments en famille ou avec vos amis, tant ces espaces sont confortables et agréables.
Le coin nuit à l'étage se compose de 2 chambres grandes chambres avec grands placards de 12,24 m² et 11,57 m². Vous ne manquerez pas d'emplacement de rangement dans ce logement puisque les placards sont aménagés sur toute la largeur du mur des chambres. Une salle de bains et un wc indépendant complètent cet espace.
Cette villa offre un confort optimal été comme hiver grâce à da climatisation réversible (DAIKIN) complétée par convecteurs à inertie fluide (ACOVA).
Rare, vous disposerez de 3 places de stationnement très utiles. La première devant la maison et la seconde sous-abri et la 3 ème dans le grand garage de 17,95 m². Ce spacieux garage vous offre en plus un espace supplémentaire de stockage grâce à une rochelle.
La localisation est idéale, proche du centre de la commune, vous rejoindrez les commerces de proximités, supermarchés et écoles maternelle et primaire à pied.
Accès facile à Toulouse grâce au périphérique à proximité, au bassin de l'emploi toulousain et rapide vers les communes voisines : plaisance du Touch, Tournefeuille, Colomiers, Léguevin, Pibrac ou encore Fonsorbes.
Les bus(55) vous permettra de rejoindre la gare de Colomiers ou la station Linéo 3 de Plaisance Monestié, le bus (121) vous permettra quand à lui de rejoindre le collège Galilée de la Salvetat Saint-Gilles et celui de Tournefeuille par exemple.
La maison est située dans une copropriété de 42 lots pour l'habitation et de 49 lots pour les parkings. Les charges moyennes de copropriété sont d'environ 44 euros par mois.
Vous l'avez compris ce logement est fait pour vous.
N'attendez plus, contactez-moi pour réserver votre visite. En tant que professionnelle de l'immobilier je sécurise votre projet et vous vous propose un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clefs. Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 3 502 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

Contacter l'agent
MENDY CHRISTINE - DR HOUSE IMMO

06 12 85 18 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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