Vente maison 300 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et pratique à proximité des commodités: la gare de la Teste à 5min à pied et le centre à 10min à pied.
Cette maison de 65 m2 sur un terrain de 246 m2 possède un garage de 20 m2 pouvant accueillir une voiture, être transformé en chambre supplémentaire ou studio selon les besoins des occupants, et 2 places de parking à l'extérieur. Un joli jardin à l'arrière de la maison sans vis-à-vis complète ce bien.
À l'intérieur, on découvre une maison de 4 pièces comprenant une chambre, une salle de bains avec WC, un séjour traversant de 23 m2, une cuisine indépendante pouvant devenir ouverte et une grande véranda chauffée de 21m2.
1ère possibilité: Faire des travaux de rénovation avec la possibilité d'aménager le garage en chambre supplémentaire (donc obtenant une surface habitable 85 m2).
2e possibilité : démolir et construire une maison R+1 avec 45% d'emprise au sol
Laisser votre imagination s'exprimer!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371 - SAFTI – SAWAYA Cynthia, Conseiller indépendantAfficher plus

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 4 615 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 367 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CYNTHIA SAWAYA - SAFTI

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