Pierre San Martin - efficity

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Description

33110 - LE BOUSCAT- DUPLEX - T3 -
65M2 - TERRASSE - STATIONNEMENT
TRAM 650M ARRÊT " LA VACHE "
Pierre SAN MARTIN pour effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité ce charmant duplex au cœur du BOUSCAT.
En effet, bienvenue dans la résidence
"les naturelles du BOUSCAT" Rue MONDON
Et oui pas de secret en exclusivité.
Celles-ci se compose au rdc :
d'un jardin d'accueil ouvrant sur une entrée avec placard, cuisine séparée, salon - salle à manger ouvrant sur une terrasse.
À l'étage :
Un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC.
Un stationnement aérien complète ce bien.
Pierre SAN MARTIN
06.84.10.14.74
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre San Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°844243618.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 162158 - Réf Superimmo : ANVXX3UPL
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 4 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 80 m²Orientation : Nord
BalconTerrasse
Année de construction : 2007Chauffage individuel au gaz (convecteurs)
Séjour de 22 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 123 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 707 € / an
Maximum : 957 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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