Vente maison 750 000 €

65 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

En vente: Villa de charme aux Issambres – Proximité des plages à pied
Prix: 750 000€
RéseauImmoDirect vous présente cette magnifique villa située aux Issambres, un véritable coup de cœur au cœur d’un domaine calme et sécurisé. Avec une piscine privée et un grand terrain de 1500 m², cette propriété saura vous séduire par son cadre de vie privilégié, sa luminosité et sa proximité avec la mer et les plages, accessibles à pied. À la fois paisible et pratique, cet endroit vous offrira un cadre de vie idéal sur la Côte d'Azur.
Détails de la propriété
Localisation: 83380 Les Issambres
Prix: 750 000€
Surface habitable: 5 pièces, 100 m² environ
Terrain: 1500 m²
Piscine: Oui
Garage: 20 m²
Orientation: Sud
Accès aux plages: À pied
Description de la villa
Un cadre lumineux et spacieux:
Cette villa bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. Vous serez immédiatement séduit par l’atmosphère chaleureuse de ce bien, où chaque pièce a été pensée pour optimiser le confort et le bien-être. La villa se compose de 5 pièces principales réparties sur un seul niveau.
Séjour spacieux de 30 m²: L'immense séjour est le cœur de la maison, offrant une grande luminosité grâce à ses baies vitrées. Cet espace de vie est idéal pour recevoir vos proches et profiter des journées ensoleillées. Il s'ouvre directement sur l’extérieur, où vous pourrez apprécier une vue dégagée sur l’environnement.
Cuisine américaine ouverte: La cuisine US s'intègre parfaitement au séjour. Moderne et entièrement équipée, elle permet une convivialité optimale lors de vos repas en famille ou entre amis, tout en bénéficiant de la vue sur le jardin et la piscine.
Chambres confortables: La villa dispose de deux chambres spacieuses, chacune ayant un accès direct sur la terrasse. Ces chambres, bien agencées et lumineuses, offrent un cadre intime et paisible pour une bonne nuit de sommeil.
Salle de bains moderne: Vous trouverez également une salle de bains bien équipée et fonctionnelle, adaptée aux besoins d'une famille. Des toilettes indépendants sont également présents, à proximité des pièces de vie.
Espace extérieur et piscine: Le grand terrain de 1500 m² vous permet de profiter pleinement des extérieurs. Le jardin est bien entretenu et offre suffisamment d'espace pour des moments de détente en plein air. La piscine, véritable atout de la villa, est idéalement placée pour profiter du soleil et de la vue dégagée.
Possibilité d'agrandissement et terrain piscinable
Ce bien rare propose un potentiel d'agrandissement intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser la villa ou ajouter des espaces supplémentaires. Le terrain, déjà piscinable, vous permet d’agrandir l’espace extérieur selon vos envies.
Emplacement idéal
L’emplacement de cette villa est un véritable atout:
Proximité des plages à pied: En quelques minutes à pied, vous accédez aux plages des Issambres et profitez de la mer Méditerranée.
Commodités à proximité: Les commerces, restaurants et autres services essentiels se trouvent à quelques minutes en voiture, ce qui vous permet de vivre dans un cadre calme tout en étant proche de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Pourquoi cette villa est un bien rare à la vente ?
Emplacement privilégié: Aux Issambres, à proximité immédiate des plages et des commerces, cette villa est idéalement située pour profiter pleinement de la Côte d'Azur, tout en bénéficiant d’un environnement calme et sécurisé.
Superficie et potentiel: Sur un terrain de 1500 m², avec une villa de 100 m², vous disposez d’une belle surface pour aménager et personnaliser selon vos envies, tout en ayant la possibilité d'agrandir et d’aménager l’espace extérieur à votre convenance.
Confort et luminosité: L’orientation sud et la disposition des pièces apportent à cette villa un cadre de vie lumineux et agréable tout au long de l'année.
Piscine et jardin: L’espace extérieur, avec sa piscine, est parfait pour profiter du climat méditerranéen, en toute tranquillité.
Notre conclusion
Cette villa aux Issambres représente une opportunité rare à la vente. Avec son emplacement exceptionnel à proximité des plages, son terrain spacieux, ses nombreuses possibilités d’agrandissement, ainsi que ses prestations de qualité, elle est idéale pour ceux en quête d’un bien d'exception sur la Côte d'Azur. Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou principale, ce bien saura vous combler.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa et de découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir.
Contactez dès maintenant RéseauImmoDirect pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique villa, véritable havre de paix aux Issambres.
Surface du séjour : 30.00m²
Les plus:
Cuisine amenagée
Piscine
Garage extérieur
Stationnement extérieur
Double vitrage
Terrasse
Jardin
Jardin clos
Sans vis-à-vis
Climatisation
Limite séparative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Reférence de l'annonce : 7085
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Laurent COMBALAT
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de 83600 Fréjus
Numéro 39540181300039

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2022.

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