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Description

Située au cœur de la ville, cette charmante maison de type meulière d'environ 65 m2 implantée sur une généreuse parcelle de 376 m2 ne demande qu'a être sublimée. Elle offre des possibilités d'aménagement, idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur cocon.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine pas très grande mais fonctionnelle, parfaitement équipée pour préparer vos repas en toute simplicité. Cette cuisine peut facilement être ouverte sur le séjour, permettant ainsi d'agrandir l'espace de vie et de créer une ambiance conviviale et lumineuse. Le séjour, d’une taille correcte, se prête à un aménagement agréable, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.
À l’étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d’une salle d’eau à rafraîchir, offrant de belles possibilités de personnalisation. Le grenier, quant à lui, représente un atout supplémentaire avec son potentiel d'aménagement, permettant d'y créer une troisième chambre avec un bureau.
À l’extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix, agrémenté d’une dépendance qui peut servir d’atelier, de studio ou de rangement. Enfin, le sous-sol offre des options de rangement supplémentaires, idéales pour garder votre maison bien organisée.
Vous apprécierez également le grand garage de 33 m², capable d’accueillir deux véhicules ou de servir d’espace de bricolage.
Cette maison pleine de caractère est une occasion rare de personnaliser un espace à votre goût tout en bénéficiant d'un emplacement central. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Restez à l'affût, d'autres photos arrivent bientôt !"
Référence agence : 8923

Publiée le 22/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : NBOW-KVG-4OK - Réf Superimmo : ANVXWR4AL
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 3 462 € / m²
Taxe foncière : 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/82/bareme.pdf

Disponible immédiatement65 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 376 m²
2 niveaux1 cave
TerrasseChauffage au gaz
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
336 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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