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Description

UN CHARME FOU !
EXCLUSIVITÉ :
LESCAR CENTRE : maison de ville en parfait état, pleine de charme et dotée d'une grande terrasse privée, à l'abri des regards indiscrets.
Caractéristiques principales :
Grand séjour avec cheminée : Idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Grande cuisine équipée : avec de nombreux rangements.
Deux belles chambres : Spacieuses et lumineuses, parfaites pour se détendre après une journée bien remplie.
Climatisation : Confort assuré quelle que soit la saison.
Située en plein cœur de la ville, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités à proximité. Que vous recherchiez un lieu pour vous installer ou pour investir, ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette jolie maison de ville.
Toiture refaite en 2014, menuiseries double vitrage.
DPE D (212) & B(6)- Réalisé le 11/01/25. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1310 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
ref annonce 203145.
Vidéorama disponible sur le site agence.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 29/01/2025 - Réf. agence : 85267908 - Réf Superimmo : ANVXWQ6VK
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Caractérisques
Prix de vente : 207 900 €Prix au m² : 3 270 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

63,57 m² (carrez : 65) - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
Vue dégagéeAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 728 € / an
Maximum : 821 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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