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Vente maison 138 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
Ligron (72270)

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  • 2 123 €/m²
  • Terrasse
Mélanie RIANDIÈRE - OPTIMHOME

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Description

À la recherche d’un bien qui combine le charme de l’ancien et le confort moderne ? Laissez-vous séduire par cette grange rénovée avec soin, utilisant des matériaux de qualité, et située dans un environnement calme en pleine campagne. Ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
D'une surface habitable de 65 m², la maison vous accueille avec un vaste séjour lumineux de 28 m², mettant en valeur une belle hauteur sous plafond et un mariage élégant entre le bois et des touches contemporaines. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l’espace de vie, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
La maison propose une chambre principale et deux espaces supplémentaires sous combles, pouvant servir de chambres d’appoint, de bureau ou de rangement.
La salle de douche moderne est dotée d’un miroir connecté et d’un sèche-serviette, tandis qu’un WC séparé vient compléter les équipements pour un confort optimal.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un terrain de 200 m² avec terrasse, idéal pour se détendre et apprécier la sérénité des lieux.
Parmi les avantages supplémentaires : un système d’assainissement tout-à-l’égout et un cadre paisible à proximité des commodités.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 572198 )

Publiée le 17/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 830033333353 - Réf Superimmo : ANVXWYSNK
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 2 123 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement65 m² - 4 pièces - ter. 200 m²
TerrasseSéjour de 28 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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