Vente maison 272 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marines (95640)

FRAIS D'AGENCE INCLUS, 3 990 € SEULEMENT A 10 km de CERGY PONTOISE, située à Marines, découvrez cette maison des années 50 au fort potentiel de réaménagement, édifiée sur un sous-sol semi-enterré sur une parcelle de 856 m2. Actuellement configurée en 3 pièces, composée d'un salon, de 2 chambres et d'une cuisine, elle affiche une surface habitable de 64 m2 avec la possibilité d'en augmenter la superficie. C'est par les combles inexploités que cet agrandissement serait envisageable, tant la superficie disponible de 34 m2 s'y prête avec une belle hauteur sous plafond. Deux chambres avec salle de bains pourraient y être installées. Néanmoins, pour optimiser davantage le confort et les performances énergétiques de cette habitation, des travaux d'isolation et d'aménagement sont à prévoir pour moderniser l'intérieur et lui donner un aspect plus contemporain. Installation électrique à remettre aux normes. Adresse et photos extérieures sur demande par émail. Plus d'informations, contactez votre conseiller L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Honoraires : 1,49 % TTC inclus charge acquéreur (268 010 € hors honoraires)

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Consommation d'énergie

Consommation 474 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	148 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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