Vente maison 349 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marly-le-Roi (78160)

iad France - Ludovic DAFFLON (06 79 15 60 27) vous propose : Maison de ville dans le VIEUX VILLAGE à Marly-le-Roi offrant un potentiel intéressant sur trois niveaux. Cette maison de caractère se compose de 4 pièces incluant 2 chambres, 2 toilettes et un balconnet. Equipée de radiateurs et d'une cheminée, elle nécessite un léger rafraîchissement pour devenir le foyer de vos rêves. Située à proximité des commerces (100m), d'une école (500m), de la gare SNCF (800m) et du Parc de Marly (300m), cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique. Avec ses expositions nord et sud, elle offre un ensoleillement optimal. Un projet de rénovation pour les amateurs de travaux et d'investissement dans un cadre privilégié et chargé d'histoire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic DAFFLON EI (ID 8197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 794154948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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LUDOVIC DAFFLON - IAD

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