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Vente maison 350 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 16ème (13016)

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  • 5 385 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
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Description

Rare à la vente : Coup de cœur assuré pour cette ravissante maison nichée au sein d’un quartier typique de Marseille, source d’inspiration du peintre Paul Cézanne.
Laissez vous séduire par le calme et l'authenticité de ce quartier, et profitez d’une vue imprenable sur la rade de Marseille.
Cette maison de 65 m2 a été entièrement rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Elle vous offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvrant d'un côté sur le charmant jardin méditerranéen et de l'autre sur une terrasse panoramique avec vue mer.
Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre principale et une chambre d'appoint avec son point d'eau.
Une cave et une buanderie complètent ce bien.
Cette maison en parfait état vous offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes à pieds du port de l'Estaque, de ses commerces et de ses restaurants aux terrasses ensoleillées.
Absolument aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à vous installer et profiter de cet havre de paix, idéal pour une résidence principale ou comme résidence secondaire. Taxe foncière : 613 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Waignon Sophie. Tél : 07-49-26-47-31. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Aix-en-Provence sous le numéro : 898 230 131. Spécialiste sur le secteur de : Les-Pennes-Mirabeau et ses environs.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 2013505 - Réf Superimmo : ANVXWZ7TR
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 5 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 750 m²Orientation : Sud
TerrasseCuisine équipée
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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