Ludivine SOULARD - iad

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Description

iad France - Ludivine Soulard (06 45 01 20 58) vous propose : Imaginez investir dans une charmante maison de 65 m², nichée au calme tout en étant proche du centre de Lalinde. Idéale pour les investisseurs avisés, cette propriété présente un potentiel pour enrichir votre portefeuille.
La maison, érigée sur un sous-sol semi-enterré, propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Imaginez repenser cet espace pour en faire une résidence moderne et séduisante qui saura attirer les locataires et optimiser votre retour sur investissement. Quelques rénovations stratégiques pourraient ainsi augmenter considérablement sa valeur sur le marché.
Le jardin de 1 355 m², entièrement clôturé, offre un cadre extérieur paisible, parfait pour profiter de la nature environnante et de la tranquillité du secteur.
Envie d’acquérir une propriété avec un fort potentiel de valorisation, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Soulard EI (ID 47268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/04/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1518101 - Réf Superimmo : ANVXVMTSY
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Caractérisques
Prix de vente : 122 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 885 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 355 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 13 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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Historique des prix
19 juillet 2024

Baisse de 3,9%

122 500 €
29 avril 2024
127 500 €
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