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Vente maison 256 500 €
65 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montmagny (95360)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 946 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Nadia Lagraf - efficity

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Description

Maison moderne à Montmagny !
L'agence Efficity, et Nadia LAGRAF, vous proposent: Cette belle maison contemporaine, idéalement située dans la commune de Montmagny. Ce bien vous séduira par son charme et son confort, avec un accès rapide à Paris : environ 25 à 35 minutes en voiture ou 25 à 30 minutes en transport, avec la gare d’Épinay-Villetaneuse à seulement quelques minutes à pied.
Proche des écoles, des commerces et de toutes commodités, cette maison est parfaite pour une famille en quête d’un cadre de vie paisible aux portes de Paris.
Au Rez-de-chaussée : Un vaste double séjour lumineux pour des moments conviviaux, une cuisine aménagée et fonctionnelle, une salle de bains et des toilettes.
1er étage : Deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains moderne et des toilettes pour plus de praticité.
Extérieur : Un charmant jardinet et une terrasse vous invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.
Cette maison offre un cadre de vie idéal avec une proximité immédiate à la capitale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nadia LAGRAF par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/10/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 168238 - Réf Superimmo : ANVXWZ9J5
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Caractérisques
Prix de vente : 256 500 €Prix au m² : 3 946 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

65 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²Chauffage individuel électrique (convecteurs)
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 695 € / an
Maximum : 885 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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