Vente maison 178 500 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Morgny-la-Pommeraye (76750)

Morgny-la-Pommeraye, maison de plain-pied, d’environ 65 m², parfaitement entretenue, allie confort et fonctionnalité. Idéale pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence secondaire, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable à seulement 2,1 km de la gare SNCF.
Située dans un secteur calme et recherché, elle se compose d’une entrée avec placard intégré, d’un séjour de 24 m² orienté plein sud avec parquet au sol et grande baie vitrée, offrant un confort chaleureux et une belle luminosité. La cuisine est aménagée et équipée, comprenant un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, un four, des plaques vitrocéramiques et une hotte.
L’espace nuit propose deux grandes chambres de 13,86 m² et 10,03 m², toutes deux équipées de placards intégrés et de parquet. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant. En complément, une véranda de 9,90 m² en rez-de-jardin permet de profiter pleinement des intersaisons.
La maison est équipée d’un poêle à granulés pour un chauffage performant, de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et de nombreux espaces de rangement intégrés.
À l’extérieur, le terrain de 1 000 m² est entièrement clos et arboré et sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d’un jardin bien exposé avec terrasse. Un carport pour deux véhicules, accessible via un portail électrique, complète ce bien.
Située dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie privilégié tout en étant proche des commodités. La gare SNCF à 2,1 km facilite vos déplacements.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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