Vente maison 109 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Morhange (57340)

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📍 A Morhange, située sur la Route Nationale.
👀 Vous êtes tous déjà passés devant cette Habitation.
🚄 A proximité de la Gare de Morhange, permettant la Liaison entre les Villes de Metz et de Strasbourg.
🏠 Maison Individuelle, très atypique, surtout dû à sa surface habitable d'environ 65m².
1️⃣ Elle est composée d'un Niveau Principal d'habitation, sur lequel, nous visualisons la présence de 2 🛏️ Chambres, d'une belle 🍽️ Cuisine équipée, d'un joli 🛋️ Salon, très lumineux 💡et d'une 🚿 Salle d'eau entièrement refaite…
Présence d'un Sous-Sol aménagé, avec la Mise en place d'une 🍽️ Seconde Cuisine, d'une 🛌 chambre d'amis, et d'un 🚗 Garage.
✍️ Elle présente des critères pouvant convenir à plusieurs profils d'acquéreurs :
- Un Primo-accédant, seul, en couple, + Un Enfant.
- Un Investisseur, souhaitant y faire de la Gestion locative, car cette habitation présente ➕ d'atouts qu'un Appartement,
- Un couple, plus âgée, ne souhaitant plus une grande maison, mais désireux d'un beau terrain pour y faire un beau potager.
🌷🌻 La Contenance Cadastrale totale de la Parcelle est de : 10,59 ares (1059m²).
⚒️ Depuis la Venue de ces Propriétaires, beaucoup de travaux ont été mis en place, comme :
- Le Changement des Menuiseries et des huisseries intérieures et extérieures,
- Remise à jour du circuit électrique,
- Réfection des Sanitaires,
- Changement des revêtements des sols et des murs,
- Remise en état de la plomberie,
- Mise aux normes de l'Assainissement de la Maison, avec l'installation d'une Microstation,
- Aménagement des extérieurs…
📷 Des Photos avant travaux sont visibles, sur demande.
🧱 Habitation, dont la structure est très bonne.
Cependant, pour une amélioration de la classification énergétique, il est recommandé d'apporter un gain en isolation, de manière générale.
🔥 Le Mode de Chauffage s'effectue principalement au Gaz de Ville.
☎️ Si vous souhaitez venir la visiter, Veuillez Contacter Pierre Muller, votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier.
Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 109 000 €

Prix au m² : 1 677 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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Siren : 490899663

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