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Vente maison 320 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 4 923 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 8 m²
L'Agence M

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Description

Nice Madeleine "Carmelo" - Maison 2/3P 65m² - Fort potentiel
NICE MAGNAN : située au 9 rue de la Tour de Magnan, très RARE, Venez découvrir "CARMELO", cette superbe maison de ville individuelle de plain pied avec un terrain de 150m², à rénover mais au très fort potentiel et située dans un environnement verdoyant au calme absolu à 2 pas de toutes commodités du tram et de la mer !
Belle opportunité pour cette maison en pierre de taille avec un fort cachet, 2/3P 65m² qui se compose comme suit: un séjour 25m², une cuisine 8,5m², 1 chambre de 10m², un bureau de 7m2, une salle de douche de 7m² et un toilette indépendant.
De plus vous jouirez d'une superbe terrasse avec cuisine d'été et un jardinet sur une parcelle de 150m².
Exposition Sud, traversante, double vitrage, lumineuse, baignée de soleil: vous serez charmés par son environnement verdoyant sans vis à vis, son entrée et son cachet !
Une belle cave complète ce bien.
TRES FORT POTENTIEL ! FAIRE VITE!
Classe énergie E - Bien non soumis au régime de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : GP336-CARMELO - Réf Superimmo : ANVXX8HX8
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 4 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/57024/l-agence-m_57024.pdf

65 m² (carrez : 65) - 3 pièces - 1 chambrePlain-pied
Orientation : SudVue dégagée, sur verdure
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 8 m²
Jardin (150 m²)Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297,4 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 613 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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