Vente maison 469 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ollioules (83190)

iad France - Laurent Cuenin (06 67 09 66 96) vous propose : OLLIOULES - Centre Ville - Situation privilégié - Idéal Projet investisseur.
Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Ollioules, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Construite à la fin des années cinquante, cette maison de plain-pied de 65m2, nécessite des travaux de rénovation.
À noter la présence d’une dalle béton pour une élévation en R+1 autorisée sur le secteur, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à vos idées et de personnaliser chaque espace selon vos goûts.
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un palier desservant un salon lumineux, une cuisine séparée, deux chambres,, une salle d'eau et un WC séparé. Un bel extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une terrasse et un garage complètent les annexes de cette propriété.
Idéalement située à Ollioules, cette maison offre un cadre de vie recherché, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun.
Investisseurs, cet emplacement a un réel potentiel pour un projet de 4 appartements ou 3 maisons mitoyennes au porte du centre du village.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle propriété.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Cuenin EI (ID 35870), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 487806309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 469 000 €

Prix au m² : 7 215 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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LAURENT CUENIN - IAD

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