Vente maison 253 000 €

65 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Osny (95520)

Votre agence ERA AGALIAS IMMOBILIER vous propose cette charmante maison situé a Osny.
Venez découvrir cette magnifique maison située dans un corps de ferme entièrement rénové. Ce bien immobilier unique en son genre est un compromis parfait entre un appartement et une maison, offrant une surface de 76m² utiles (65.10m² loi Carrez).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'un WC.
À l'étage, un palier vous accueillera avec une seconde entrée sur rue.
Vous découvrirez également une chambre avec un balcon privatif, une salle de bains avec wc et une suite parentale avec salle d'eau.
Au deuxième étage, une grande chambre mansardée apporte une touche de charme supplémentaire.
De plus, vous bénéficierez d'une cour privative exposée sud-ouest d'environ 67 m², vous offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules en plus d'une place extérieure, ainsi qu'une cave.
C'est un véritable coup de coeur pour notre agence !
Ce logement est actuellement vendu loué, avec un bail de 3 ans (état des lieux d'entrée le 01/02/2023), pour un loyer de 1211 euros hors charges (+40 euros de charges), offrant ainsi une rentabilité locative très intéressante de 5.74%.
Une visite s'impose d'urgence avec votre agence ERA AGALIAS IMMOBILIER, une affaire réservée au plus rapide, un seul numéro : 01.71.68.10.70

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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