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Vente maison 185 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Pleubian (22610)

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  • 2 846 €/m²
ACTION IMMOBILIERE

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Description

Action Immobilière vous propose sur la commune de Pleubian (22610), cette charmante maison de plain-pied d’une surface d’environ 65m2, située dans un secteur calme, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités (moins d'1 kilometre). Vous serez également à moins de 5 minutes en voiture du bord de mer.
La maison de plain-pied se compose, d’un lumineux et spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface d'environ 25m2, donnant accès à une véranda extrêmement lumineuse de 15m2 et à une terrasse exposée plein Sud. A la suite, on y trouve une chambre, une salle d’eau avec douche et lavabo, un WC séparé et un dégagement avec un escalier. L'escalier donne accès au grenier qui est entièrement aménagable, d'une surface d'environ 35m2, de quoi y faire 2 belles chambres et 1 bureau, par exemple.
À l’extérieur, le terrain clos offre une surface totale de 1427m2, avec une cour gravillonnée et 3 dépendances.
Informations techniques :
Assainissement collectif conforme / Système de chauffage électrique / Double vitrage / Terrain réputé constructible.
DPE en G, date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 12/12/2023 / GES en C / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1380€ et 1910€ (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris))
Maison saine et très bien entretenue, nécessitant seulement un léger rafraîchissement (optionnel). Habitable immédiatement.
Vous recherchez le calme tout en étant à proximité immédiate des commodités et de la mer ? N’attendez plus et venez visiter cette charmante maison de plain-pied d'une surface d'environ 65m2, avec un grenier de 35m2 entièrement aménageable et un terrain de 1427m2 réputé constructible, située dans un secteur calme, à proximité immédiate du bourg de Pleubian et de ces commodités (moins d'1 kilometres). Vous serez égalment à moins de 5 minutes en voiture du bord de mer et à environ 15 minutes en voiture de Paimpol et de Treguier.
Ne manquez surtout pas cette opportunité !
Prix de vente frais d’agence inclus : 185 000€ (soit 5.71% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M188
Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : M188 - Réf Superimmo : ANVXX9UVU
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 846 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/17022/action-immobiliere_17022_10.pdf

65 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 1 427 m²Orientation : Sud
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
478 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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Siren : 904544368 - N° de carte professionnelle : CPI 2203 2022 000 000 01
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