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Description

Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied située dans le paisible quartier des Beurriers.
Avec ses 65m² habitables environ répartis sur 371m² de terrain environ, cette maison offre un cadre de vie confortable et agréable.
Dés l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée ave ilot centrale, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Deux belles chambres, une salle d'eau avec douche et des wc complètent cet espace de vie.
Pratique et fonctionnel, le garage attenant avec porte automatique offre un accès direct à la maison. Les volets et stores électriques ainsi que la chaudière à gaz récente garantissent un confort optimal au quotidien.
A l'extérieur, profitez d'un jardin soigné avec éclairage et barbecue pour des moments de détente en plein air. Un abri de jardin en bois offre un espace de rangement supplémentaire.
Situé dans un quartier très calme et sans vis à vis, cette maison est l'opportunité parfaite pour créer un nouveau foyer chaleureux et accueillant.
NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE DECOUVRIR CETTE PERLE RARE !
Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a neuf lignes de bus juste à côté. Les autoroutes A15 et A115 et les nationales N184 et N14 sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma Royal Utopia vous accueille à proximité pour vos loisirs, tout comme deux tennis, un bassin de natation et une bibliothèque. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des boucheries charcuteries et une supérette. Enfin, 2 marchés animent le quartier.
Prenez contact avec votre agence immobilière KW LE BAIL pour une première visite de cette maison à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 22/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 547 - Réf Superimmo : ANVXV9IKL
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 523 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

65 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 371 m²Année de construction : 1955
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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Historique des prix
13 août 2024

Baisse de 9,5%

294 000 €
29 mai 2024

Baisse de 1,5%

325 000 €
22 mars 2024
330 000 €
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