Vente maison 76 000 €

65,5 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Brisson-sur-Loire (45500)

EXCLUSIF- A 1h30 de Paris Sud par A77, proche de Gien, en campagne au calme, belles balades champêtres. Jolie maison habitable de suite comprenant une petite véranda d’entrée, une pièce à vivre avec un poêle à bois, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un wc.
Grenier aménageable, un appentis garage, un hangar idéal pour caravane. Beau terrain plat d'environ 3100m2, clos et arboré fruitiers, une mare.
Double vitrage PVC, chauffage bois et électricité, idéal pour un jeune couple ou en résidence secondaire. Proche de la Loire, très belle région.

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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