Florence LEGER - iad

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Description

iad France - Florence Leger (06 88 68 25 29) vous propose : SAINT FLORENT LE JEUNE à moins de 15 kms de Sully sur Loire et Gien avec leurs beaux châteaux et des bords de Loire - Je vous propose ce pavillon de plein pied avec une vue imprenable sur l'étang de la commune (pas de charge d'entretien) exposition sud . Composée d'une entrée avec un beau cellier une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée , salle d'eau, WC et deux chambres avec placards . Donnant sur une belle terrasse avec un store électrique pour y passe de bons moments. On peut accéder directement à l'étang par un portillon donnant sur le bel étang (possibilité de pèches à la carte). Attenant à la maison un cabanon et un garage. Ensemble clos de 660 m² possédant des massifs de fleurs ou potager avec arrosage automatique, récupérateur d'eau, et composteur. Un pavillon pour les amoureux de la campagne !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger EI (ID 9920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1634389 - Réf Superimmo : ANVXX2QJI
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Caractérisques
Prix de vente : 126 500 €Prix au m² : 1 946 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 660 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage au fuelCuisine équipée
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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