Vente maison

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)

L'agence NOVIO vous présente en EXCLUSIVITÉ, dans un lotissement résidentiel de St Georges Les Baillargeaux : Un pavillon de plain pied bâti en 2008, sur une parcelle 381 m². D'une surface habitable de 65 m², vous disposerez d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'un garage de 17 m² et de stationnement devant le garage. Le terrain est entièrement clos. La maison est équipée de double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, changée en janvier 2024 et encore sous garantie. Taxe foncière : 707 ? Commerces et professionnels de santé à 500 m à pied. Supermarché à 900 m. Ecole publique à 600 m. Bonne performance énergétique : DPE C Diagnostics gaz et électricité OK : aucune anomalie Le prix de vente de cette maison est de 144 180 ? HAI. Dont 6,8 % TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur (soit net vendeur à 135 000 ? et honoraires d'agence de 9 180 ? TTC). Très belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : REF : 0208 - SUPERI_1732512234

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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