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Vente maison 142 500 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Jean-de-Laur (46260)

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  • 2 192 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois, électrique
  • Piscine
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133 avis
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Description

Dans un domaine étendu sur plusieurs hectares, sur le Causse de St Jean de Laur, nous vous présentons cette petite maison de 65m2 de plain-pied, nichée -sans vis-à-vis- dans une forêt de chênes typiquement quercynoise. Située sur un terrain arboré de 1747 m2 dont une partie offre une superbe vue plongeante sur la vallée du Lot, la maison, construite de manière traditionnelle -briques- en 1994, offre un confort de plain-pied simple et efficace. En effet, dans le séjour-cuisine de 30m2 donnant accès à une belle terrasse couverte de 18m2, se trouve un très beau et redoutable poêle à bois ancien qui, couplé aux radiateurs électriques, permet une alternance des systèmes de chauffage économique. De l'autre côté de la maison, se trouve 2 chambres standards de 11m2 avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. A 12 min de Cajarc et 20' de Villefranche de Rouergue, la localisation est idéale pour tous les types de projets : familial, résidence secondaire ou investissement locatif puisque l'environnement est recherché pour sa tranquilité. L'assainissement est collectif et son entretien, tout comme celui des espaces verts et l'éclairage commun, est réparti entre les occupants du domaine contre la somme de 350€ qui correspond aux charges. Pas de gros travaux à prévoir, habitable de suite : une belle opportunité pour un budget très raisonnable !

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12032356473 - Réf Superimmo : ANVXWULG3
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Caractérisques
Prix de vente : 142 500 €Prix au m² : 2 192 € / m²
Taxe foncière : 472 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 747 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
2 Parkings extérieursTerrasse
Année de construction : 1994Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
211 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2021.

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Infos légales : 45345025600152
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