Superimmo
5

Vente maison 450 000 €
65,52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 6 868 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
KING IMMOBILIER

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Description

KING IMMOBILIER vous propose une maison à 5mn à pieds du RER A, à proximité des écoles, commerces et de la mairie. Cette charmante maison est composée d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, un wc, une salle de bains. A l'étage, une belle chambre lumineuse et un grand bureau (possibilité de seconde chambre) avec mezzanine et un wc. Un agréable jardin sans vis à vis complète ce bien. Un audit énérgétique a été fait sur ce bien dont le DPE affiche la lettre G, ce dossier établi par un diagnostiqueur indique que le simple changement de la chaudière par un système de pompe à chaleur permettra d'atteindra la lettre D ! Le toit est récent et sous garantie décennale, le ravalement a été réalisé en juin 2023. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Publiée le 11/09/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 1_2022001283 - Réf Superimmo : ANVXWNUO6
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 6 868 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.king-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

65,52 m² - 3 pièces - 2 chambresChauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 17 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
103 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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