Vente maison 77 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Quentin (02100)

À seulement 5 minutes de la gare et des axes autoroutiers, cette maison de 65 m² entièrement rénovée représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif sécurisé.
Caractéristiques :
Un salon lumineux avec une cuisine moderne et aménagée, parfaitement optimisée pour un confort de vie.
Une salle d'eau spacieuse et moderne, récemment rénovée avec des matériaux de qualité.
À l'étage, vous trouverez deux chambres ( 10m2 et 11m2) cosy et agréables.
Une cave complète cette maison, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les plus :
La maison peut être louée de suite pour un loyer de 600€/mois.
Aucun travaux à prévoir : chaudière, salle d’eau, électricité et rafraîchissement des pièces récents.
Emplacement exceptionnel : à 5 minutes en voiture de la gare et des axes autoroutiers, de la faculté, desservi par les bus de ville, et à seulement 10 minutes de l'hypercentre.
Que vous soyez investisseur ou en quête de votre première maison, celle-ci représente un projet immobilier sûr et adapté. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte MASSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 477 645 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 52 36 03 45 (réf. 570030 )

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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CHARLOTTE MASSET - OPTIMHOME

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