Vente maison 395 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

Sainte-Maxime (83120)

Charmante maison avec jardin dans une résidence familiale au calme
Située dans un quartier calme et recherché, cette agréable maison de 67 m² offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Proche du centre-ville et des plages : 1 kilomètre 15 minutes à pied, elle conjugue parfaitement tranquillité et praticité.
À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 200 m² comprenant un jardin et une terrasse bien exposée grâce à son orientation sud-est, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
À l’intérieur :
Rez-de-chaussée climatisé : un salon lumineux ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine.
À l’étage : deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant.
La maison est située dans une résidence sécurisée et familiale avec une piscine et un terrain de tennis.
Côté pratique : un garage et une place de parking complètent ce bien, un vrai atout pour le quotidien ou pour vos séjours en vacances.
Quelques travaux d’amélioration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, offrant une opportunité de personnalisation dans un environnement agréable.
Atouts majeurs : calme absolu, résidence sécurisée avec piscine, proximité de toutes commodités et des plages.
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter !
Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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LUCIE ARDAENS - IAD

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