Vente maison 33 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sézanne (51120)

iad France - Morgane Goncalves vous propose: À Vendre – Maison 65 m² à Sézanne – Idéale Investisseur ou Primo-Accédant
Située au coeur de Sézanne, cette maison de 65 m² avec un beau potentiel de rénovation. Des travaux sont à prévoir (électricité, sols, papier/ peinture, isolation), permettant de personnaliser entièrement l’espace selon vos envies. Un audit énergétique a été réalisé afin de mieux comprendre les travaux à prévoir.
Atout non négligeable, l'ensemble des fenêtres sont en PVC double vitrage, offrant une bonne isolation. La maison est également reliée au tout-à-l'égout.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine séparée, un salon-séjour et une salle d’eau avec WC, au premier étage, deux chambres.
Le dernier niveau abrite un grenier aménageable ou offrant un espace de stockage supplémentaire.
Bien prendre en compte que c'est une maison de ville sans jardin, sans places de parking et sans garage.
Une cave complète ce bien. Chauffage par chaudière à gaz.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat !
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 939770004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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MORGANE GONCALVES - IAD

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