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Vente maison 445 800 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Trouville-sur-Mer (14360)

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  • 6 858 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
ANNEE-HOINVILLE IMMOBILIER DEAUVILLE

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Description

ANNEE - HOINVILLE IMMOBILIER vous propose de découvrir cette charmante maison de pêcheur, nichée au coeur de Trouville-sur-Mer. Pleine de caractère et idéalement située à seulement 100 mètres du port, cette maison ancienne se trouve également à proximité des commerces locaux et du marché aux poissons.
Avec ses 61 m² de surface habitable, elle vous offre un cadre de vie intimiste et accueillant.
Le rez-de-chaussée comprend un joli séjour, agrémenté d'une cheminée, suivi d'une grande cuisine indépendante et équipée.
Au premier étage, vous trouverez une spacieuse chambre dotée de sa propre cheminée, une salle de bain et des WC séparés. Le deuxième étage abrite une seconde chambre, également pourvue de sa salle de bain privée avec WC.
De nombreux placards sont présents dans la maison, offrant une capacité de rangement appréciable. Ce bien est vendu partiellement meublé, vous permettant ainsi de vous installer rapidement et sereinement.
Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'informations sur cette maison, notamment des photos supplémentaires, des plans détaillés ou la localisation précise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 100.00 et 100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM1631-ANNEE - Réf Superimmo : ANVXWL9CO
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Caractérisques
Prix de vente : 445 800 €Prix au m² : 6 858 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/annee/428/bF9T5/ahi_bareme_2023_qr_code_2.pdf

65 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 ParkingAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 100 € / an
Maximum : 100 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2022.

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Infos légales : 952433464
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