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Vente maison 175 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ustou (09140)

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  • 2 692 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
(09140) - GUZET-NEIGE - CHALET - RARE - GRANDE TERRASSE - LUMINEUX - VUE IMPRENABLE -
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SJx631s-z1g
Welmo vous présente ce charmant chalet, idéalement situé en PLEIN COEUR de la station de ski de Guzet Neige, datant de 1973 et en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec deux lits superposés, ainsi qu'un WC et un lavabo.
À l'étage, un grand salon-séjour, une salle à manger et une cuisine OUVERTE, donnant accès à une terrasse de 7 m², créent un espace chaleureux et LUMINEUX.
Le dernier niveau abrite DEUX chambres.
Les combles sont aménagés et bien isolés, assurant un confort thermique OPTIMAL.
Le chalet propose 8 couchages permanents, ainsi que 2 couchages supplémentaires en clic-clac, offrant une capacité d'accueil parfaite pour une location à la semaine.
Vous apprécierez également la vue dégagée sur les sommets environnants.
Pour plus de confort, le chalet bénéficie d'une toiture isolée et d'un chauffage électrique.
Une place de parking est disponible à seulement 20 mètres du chalet.
Le dossier de vente complet vous sera présenté lors de la visite.
N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous.
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Il est primordial de comprendre la valeur de votre bien afin de le présenter de manière optimale aux potentiels acheteurs et garantir le succès de votre vente.
JE SUIS À VOTRE DISPOSITION POUR EFFECTUER UNE ÉVALUATION DE LA VALEUR DE VOTRE PROPRIÉTÉ SUR DEMANDE.
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Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 1740 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Welmo, commission de 9 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Boisson, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879812907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : HyPnCh27kx - Réf Superimmo : ANVXXD4UJ
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

65 m² - 4 pièces - 3 chambres2 niveaux
Orientation : SudBalcon
TerrasseChauffage individuel électrique
Jardin privatifCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
675 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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