Vente maison 104 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Versols-et-Lapeyre (12400)

Je vous propose à la vente à quelques minutes de saint Affrique, dans le village de Lapeyre , Maison de 65.10 m² habitables sans vis-à-vis, et avec un potentiel d’agrandissement.
Elle se compose
Au rez-de-chaussée:
Une pièce de vie de 25.70 m² avec le poêle à bois et la climatisation réversible, un WC indépendant de 1.02 m² , une salle d'eau de 2.53 m² avec la douche d’angle et la vasque, trois chambres de 13,12 m², 11,54 m² et une de 10,94 m² avec le dressing.
En entre Deux , une pièce à réhabiliter de 69.18 m² (possibilité de créer un appartement )
En rez-de-jardin une pièce de 62.90 m2 avec un accès à la rivière .
Différents travaux effectués:
Changement des fenêtres par du double vitrage en 2014
Pose de la climatisation réversible en 2022
Isolation des combles par laine minérale soufflée en 2014
Isolation sous plancher en 2014 .
Idéal première acquisition ou Résidence secondaire . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 570717 )

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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JEAN LOUIS GOLVEN - OPTIMHOME

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