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Vente maison 359 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villejuif (94800)

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  • 5 523 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Sonia Dems - iad

Sonia Dems - iad

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Description

iad France - Sonia Dems (06 86 76 07 89) vous propose : Située dans le quartier très prisé du Lion d'Or à Villejuif , cette magnifique maison de ville de 65 m2 environ surface habitable ( 70 m2 environ surface au sol), extrêmement bien entretenue et rénovée avec goût. Nichée dans un secteur calme et très recherché, cette demeure est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à une très belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux. La pièce de vie bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond, apportant une sensation d'espace et de grandeur. Ce niveau comprend également une chambre avec un espace bureau, salle de jeux pour enfant, une salle de bain ainsi que des toilettes.
Vous serez également charmé par une mezzanine astucieusement transformée en chambre, un dressing parfaitement aménagé sans oublier un cellier et une buanderie qui viennent compléter cette maison.
Extérieur : Une magnifique terrasse de 27 m² environ vient sublimer cette propriété, offrant un espace extérieur idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Dems EI (ID 81229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983870627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1588551 - Réf Superimmo : ANVXWJAU3
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 5 523 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 116 m²Terrasse
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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