Vente maison 192 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Yport (76111)

+++ Dans la jolie station balnéaire d'Yport, je vous invite à découvrir cette demeure de pêcheurs comptant 80m² utiles actuellement en restauration +++
Située dans une ruelle au calme, elle vous offrira les commerces, restaurants et la plage à moins de 5minutes à pied.
Derrière sa façade refaite en 2023 exposée plein sud, elle se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec coin cuisine, aménagée récemment avec gout, de deux chambres accompagnées de leurs salle de douches et d'un WC par étage.
Sa toiture en ardoise à été refaite en 2007, l'électricité est neuve et la maison est raccordée au tout à l'égout.
Des travaux d'améliorations et d'embellissement ont encore lieu, elle dispose d'une faible taxe foncière et a la possibilité d'être vendue meublée !
Elle possède également un cabanon de rangement extérieur.
Que vous cherchiez un pied à terre en bord de mer ou à faire un investissement locatif, vous serez conquis par ce village aux portes d'Etretat, agréable, chaleureux et dynamique ou rien ne manque et il y fait bon vivre !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 728 677 - Greffe de LE HAVRE) Hélène LEROY Entrepreneur Individuel 06 95 13 24 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857612)

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Prix de vente : 192 000 €	Prix au m² : 2 954 € / m²
Taxe foncière : 273 €

Consommation d'énergie

Consommation 561 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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HÉLÈNE LEROY - CAPIFRANCE

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57 avis clients

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