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Vente maison 1 800 000 €
660 m²
21 pièces 21 p
13 chambres 13 ch
Carcassonne (11000)

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  • 2 727 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 4 Garages
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
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Description

A une quinzaine de kilomètres de Carcassonne (Cité classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, facile d'accès par l'autoroute ou l'aéroport), venez découvrir cet ensemble hors du commun: magnifique maison de maitre entièrement rénovée (480 m2 environ) seconde maison rénovée (90 m2 environ) cour en U accueillant une 3e maison avec quelques travaux à prévoir (89 m2 environ) et un appartement à restaurer (77 m2 environ), le tout niché dans un écrin de 107 hectares d'un seul tenant avec des vues magnifiques sur la campagne vallonnée. Viennent s'ajouter à l'ensemble de nombreuses dépendances: grange,garages, chais, salle de presque 200 m2 avec accès indépendant (idéal pour projet séminaires, mariages...), une vingtaine de box à chevaux (simples et doubles, tous avec abreuvoirs automatiques), anciens chenils. Pour les amoureux de plantations, une serre de presque 30 m2 a été restaurée et enfin, à l'écart, dans le parc planté d'arbres bicentenaires, se trouve la piscine chauffée et sécurisée. Cachée dans un environnement préservé planté de pins parasols, de chenes verts, de garrigue, traversé par une allée cavalière de près de 2 km, la propriété est parcourue par une rivière (plusieurs puits) et par une source (grand bassin de 200 m3 environ alimenté par la source). Le plus: présence d'une plantation d'oliviers (1100 arbres environ) et de nombreuses plantes sauvages (immortelles...). Mon regard sur cet endroit: un havre de paix aux portes de Carcassonne offrant de nombreuses possibilités: projet familial, accueil touristique, événementiel,...Venez concrétiser votre reve !

Publiée le 09/06/2023 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 12012230231 - Réf Superimmo : ANVXSLZY7
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Caractérisques
Prix de vente : 1 800 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 727 € / m²
Taxe foncière : 6 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

660 m² - 21 pièces - 13 chambres - ter. 1 070 000 m²Piscine
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne4 Garages
CaveTerrasse
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
5 salles d'eau - 5 salles de bain11 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
357 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 8 470 € / an
Maximum : 11 500 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2022.

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