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Vente maison 495 000 €
661 m²
18 pièces
18 p
8 chambres
8 ch
La Tour-d'Auvergne (63680)
661 m²
18 pièces
18 p
8 chambres
8 ch
La Tour-d'Auvergne (63680)
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- 749 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au coeur d'un charmant village d'Auvergne une magnifique demeure du 18e siècle(1724). Transformé en une belle maison d'hôtes de caractère, partiellement restauré(1et 2e étage) avec goût dans le respect de l'authenticité du lieu et de ses origines médiévales cette belle demeure s'adaptera à tous types de projets personnels et/ou professionnels. La partie habitable d'une surface de 661m² répartis sur 18 pièces de compose de trios niveaux : Au rez de chaussée on trouve une très belle entrée, une cuisine aménagée(27m²)avec arrière cuisine/rangement, un salle a manger(50m²), un salon (45m²)avec très beau cheminé, le chaufferie(8m²),salle de bien-être(10 m²), atelier (29m²) WC. Au premier niveau on trouve : 2 grandes chambres d'hôtes de 31m² et 38m² avec salle de bain en suite, 3 chambres d'environ 15m², une salle de bain de 11m², une buanderie de 13m², une chambre spacieuse de 20m² avec dressing (6m²) et un pièce spacieuse à finir. Au premier niveau on trouve : 2 grandes chambers d'hôtes d'environ 30m² avec leur salle d'eau privatieve, 3 chambers d'environ 15m², dressing(6m²), une salle de bain(11m²) et une buanderie(13m²). Au second niveau on trouve : trois chambres(13m² chaqune) 3 grandes chambers (20m²), un palier avec des armoires encastrés, WC. Cette étage est à rafraîchir ou à transformer en 1 immense Loft privatif. Les 55 fenêtres viennent d'être changées en aluminium de qualité supérieure (SWAO) La plomberie et l'électricité ont été mises aux normes. La toiture a été révisée par un maître couvreur. Isolation des combles, ainsi que de certains murs. Installation d'une chaudière neuve à granulés (de la marque HARGASSNER), avec son silo de 6 tonnes et ses 2 ballons d'eau chaude. Les meilleurs artisans locaux ont réalisé les travaux. Racordé a toutà l'égout. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour profiter pleinement du manoir, maison familiale, chambres d'hôtes, Airbnb, séminaires L'ensemble sur un terrain de 1269m² avec un belle jardin clos à l'abris des regards. Située au calme dans un charmant village à moins de 25 min de 4 stations de ski. Vous pourrez également profiter des randonnées pédestres à proximité ou de balades à chiens de traîneaux, vous baigner dans le lac et profiter de tous les plaisirs de la nature dans un cadre extraordinaire. Cette propriété offre un fort potentiel d'exploitation autorisant, grâce à sa configuration, tous types de projets dans un environnement naturel authentique et préservé. Pour informations et visites, veuillez contacter Wim Van De Ridder au 06 02 24 82 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Publiée le 06/06/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 030071011 - Réf Superimmo : ANVXVYIW0
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Prix de vente : 495 000 €  | Prix au m² : 749 € / m² |
| Taxe foncière : 1 613 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03007/bareme.pdf
| 661 m² - 18 pièces - 8 chambres - ter. 1 279 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1724 | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée, équipée | 4 salles d'eau |
| 5 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
7 810 € / an
Maximum :
10 620 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2023.
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06 02 24 82 79
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